炒恒大亏损31亿港元！许家印好友刘銮雄这次“栽在”了恒大上！

2月20日，华人置业发布公告称，预计2018年收入下降39%至49%，收益大幅下降68％至78％之间，恒大股份未变现公平值亏损约31亿港元。值得注意的是，公告中也提到，2018年度，中国恒大为公司带来股息收入净额约11亿港元（扣除交易成本后）。

作为恒大集团老板许家印的老朋友，刘銮雄家族对恒大的“支持”力度不小。最新数据显示，华人置业持有中国恒大约8.58亿股股份，持股比例约6.57%。陈凯韵（刘銮雄妻子）个人还买入恒大3.15亿股股份，持股比例约2.42%。因此，刘銮雄家族在中国恒大的持股比例约为9%。

除了股票，刘銮雄家族在今年1月下旬，认购了中国恒大近11亿美元的高级无抵押债券。《福布斯》发布的最新数据显示，刘銮雄以170亿美元身家位居2019香港富豪榜第4位。

香港女首富陈凯韵的传奇人生也成为媒体争相报道的焦点，由一名娱乐记者成长为香港富豪刘銮雄的太太及华人置业执行董事，而且，2017年3月1日，华人置业发布股权重组公告，陈凯韵获得华人置业50.02%的股份。

华人置业业绩下滑约7成，炒恒大亏31亿港元

2月20日，华人置业发布公告称，本集团预期于本年度可能录得收入下降39%至49%，溢利大幅下降68%至78%。此外，本集团于2018年度之全面支出总额可能录得一项显著支出：恒大股份之未变现公平值变动亏损约31亿港元。

华人置业公告中还梳理了六项引致收入下降以及溢利大幅下降的原因：

1买卖物业销售减少

2018年度，买卖物业销售包括璈珀（占70%权益）之一个住宅单位及若干车位，录得收入约2.74亿港元（2017年：9.9亿港元）；以及带来应占溢利约1.83亿港元（2017年：4.54港元）。

2上市投资及财资产品亏损

2018年度，根据初步评估，本集团预期将录得由分类为通过损益以反映公平值之上市投资及财资产品所产生之亏损净额约7.11亿港元（2017年：溢利净额16亿港元）。亏损净额主要来自（其中包括）债券之未变现公平值变动亏损约13亿港元及出售债券之已变现亏损约2000万港元。

3股息收入增加

2018年度，分类为通过其他全面收益以反映公平值之上市股本投资录得溢利净额约9.92亿港元（2017年：6200万港元）。

4无确认名义利息收入

2018年度并无确认由应收递延代价所产生之名义利息收入，与2017年录得之7.73亿港元相比。

5并无出售附属公司收益

2018年度并无出售附属公司之收益。2017年，本集团出售附属公司确认之收益总额为1.43亿港元。

6投资物业公平值变动收益减少

本集团就投资物业于2018年12月31日进行重估，较2017年12月31日之公平值相比，2018年度将录得之公平值变动收益约1.22亿港元（2017年：5.65亿港元）。

好友刘銮雄力挺许家印，买完股票买债券

作为恒大集团老板许家印老朋友，刘銮雄家族对恒大的“支持”力度不小。

自2017年4月开始，刘銮雄家族开始买入中国恒大股份。最新数据显示，华人置业共斥资约132亿港元持有中国恒大约8.6亿股股份，持股比例约6.57%。

除了华人置业持股的部分之外，华人置业执行董事陈凯韵（刘銮雄妻子）个人还买入恒大3.15亿股股份，持股比例约2.42%。因此，刘銮雄家族在中国恒大的持股比例约为9%。

1月23日早间，中国恒大公告称，公司在1月22日和瑞信、光银国际、中信银行（国际）及瑞银订立购买协议，公司将合计发行共计30亿美元的债券，发行日期为1月25日。

据香港《信报》报道，华人置业执行董事陈凯韵连同刘銮雄家族成员再度支持恒大，认购了中国恒大近11亿美元的高级无抵押债券。

据了解，本次发债市场反应理想，刘氏家族欲购入更多美元债券至20亿美元，但未获成功。刘氏家族看好中国恒大长远发展，购入债券主要以收息为主，非看重其即时价格反应。

公开信息显示，刘銮雄眼光敏锐，极具魄力，以狙击手姿态驰骋于香港股市，自1985年迅速崛起。现已发展成为拥有4家上市公司的综合性大集团，总市值追随十大财团之后，成为香港候补财阀，业务扩及地产、传媒、建筑及制造业等方面。

在2007年金融危机爆发之前，刘銮雄在“福布斯全球富豪榜”上以21亿美元财富位列第458位。2019年，刘銮雄以170亿美元身家位居2019福布斯香港富豪榜第4位。

香港女首富陈凯韵的传奇人生

香港是个风云之地，充满了传奇，嫁入豪门一度成为一个时代的符号。

1999年，陈凯韵成为《苹果日报》的一名娱乐记者，笔名甘比。入行的第一年，她坐实并报道了“梁咏琪插足郑伊健和邵美琪”事件，成为当年全港最轰动的娱乐新闻。2000年，她又爆出了一件惊动全港的花边——李泽楷和林慧仪分手。2002年，她独家报道了伏明霞与梁锦松的恋情。

可以说，那些年的香港大娱乐，几乎是甘比爆出来的。2002年，她仅23岁。情商高成为众人对她的一致评价，而且更重要的是，陈凯韵“传奇人生”才刚刚开始。

2002年，陈凯韵因采访富豪刘銮雄与其相识，随后据媒体报道，她以四倍薪酬秘密入职华人置地。随后，陈凯韵与刘銮雄的故事时常被港媒曝光，不过陈凯韵终于守得云开见月明，2016年11月18日，刘銮雄与陈凯韵正式申请注册结婚。

据台湾媒体报道，2016年9月，《福布斯》公布香港50大富豪榜，金利丰行政总裁朱李月华以372亿港币成为香港女首富，不过，2017年1月，陈凯韵获赠价值180亿港元的“The One”商场后，以近400亿港币身家，登上香港最年轻女首富的宝座。

2017年2月，华人置业发布委任执行董事公告，陈凯韵履新华人置业执行董事。3月1日，华人置业发布股权重组公告，公告显示，陈凯韵获得华人置业50.02%的股份。

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